发布日期：2024-04-19 来源: 网络 阅读量（）
196体育网站国策视点杭州市申花板块写字楼调查报告之矩阵国际篇矩阵国际中心位于“申花板块”区域，本区域范围是“古墩路以东、三墩路以南、莫干山路以西、余杭塘河以北，东南部以登云路为界”合围的区域，如下图所示： 申花板块南部主要以商业综合体（城西银泰、印象城、西域时代商务中心）和商务办公区、成熟住宅区为主；中部以成熟住宅区为主；东部规划为产业聚集区，东至莫干山路，南至余杭塘河，西至丰潭路，北至申花路，规划范围总面积约4.3平方公里；西部沿古墩路沿线，以产业区（新时代家居生活广场、紫金百艺家居建材中心）为主；东北路新建住宅区、商业综合体（雍景湾、融信蓝孔雀、学院府等）。 矩阵国际位于丰潭路与余杭塘路交汇处，靠近多条交通主干道196体育官网，南北向主干道路有古墩路、丰潭路、学院路、莫干山路，东西向主干道有申花路、萍水街、余杭塘路。项目通过此交通网，南部直连西湖景区，北部经留石快速路、G104国道、S14省道、长深高速连接安吉、德清、湖州，西部直连杭州未来科技城，东部至杭州东站，经留石快速路、沪昆高速直通上海。片区内规划地铁二号线、地铁五号线年年底开通，站点有三坝站、虾龙圩站及三墩站，五号线规划站点为三坝站、益乐路站、莫干山路站，两条地铁可经三坝站换乘。整体交通条件较好。 随着银泰城，矩阵国际等一批品牌城市综合体的发展，申花板块的商业办公氛围也越来越浓厚196体育官网，但是基于区域商业、商务功能不足与需求旺盛的矛盾，现有的项目远远不够，所以申花板块对于高端写字楼，是以一种开放式的姿态在迎接。 ①海蓝·创智天地地处于杭州城西商圈，申花板块核心区，余杭塘路478号。项目总体量10万方，主力户型面积为160-1800方。周边已形成较为成熟的商业氛围和优越的办公环境。 ②丰元大厦地处杭州城西商业中心核心区域，西邻丰潭路，南依萍水路。项目占地12474㎡，总建筑面积61273㎡，定位为中高端商务写字楼和专业商场，由南北两幢高楼和一幢四层商业裙楼组成，是集酒店、办公楼、loft创意商务楼、专业商场及餐饮娱乐等配套设施为一体的综合性商业精品工程。项目地段交通便利，紧邻地铁2号线号线，交通优势明显。 ③佳源银座是全国50强房企佳源集团开发的商业写字楼项目。项目位于杭州主城区申花核心区域，东靠城市主干道莫干山路，毗邻萍水路，与规划地铁5号线号线的莫干山路同台换乘点无缝衔接，距离城西具有影响力的商业综合体——城西银泰城仅800米，距离杭州市中心武林门仅4公里，坐享运河CBD、申花CBD、武林CBD的三大成熟商圈环绕,区域位置优越，交通便利,办公、商业氛围浓厚。 整个项目占地9545㎡,总建5.5万㎡，项目定位为全产权智能写字楼,由1栋主体18层局部14层的7字型主楼和3层商业裙楼组成196体育官网，写字楼分割面积为100-200㎡，商铺户型为90-350㎡。是一个集生态办公、金融、主题餐饮、休闲娱乐等功能于一体的城市地标性建筑。
